Renégocier efficacement son rachat de crédit immobilier

En contactant sa banque, on peut modifier les conditions financières ainsi que les modalités de remboursement de crédits.

Conseils pour réussir son rachat de crédit immo

Le service de rachat de crédit est une prestation payante. Pour que l’opération soit rentable, il faudra envisager un écart de points allant de 0,70 à 1 % lorsqu’il s’agit de crédit supérieur à 250 000 €. On peut estimer le montant de l’emprunt en ayant recours à un outil de simulation.

Courtier immobilier pour vos placements

Courtier immobilier pour vos placements

Pour effectuer un rachat ou une renégociation de crédit immo, il est recommandé de faire appel à un courtier immobilier.

Courtier pour un rachat de crédit immobilier

Courtier pour un rachat de crédit immobilier

Un courtier qui se charge d’un rachat de crédit s’occupe de présenter le dossier aux banques partenaires. Il propose une offre de rachat attrayante.

Courtier pour une renégociation de prêt

Courtier pour une renégociation de prêt

Pour renégocier un crédit, le spécialiste du prêt rassemble des éléments solides tout en établissant un dossier fiable aux établissements financiers.

Prêt et crédit immobilier


Il est primordial de maîtriser différentes notions comme le crédit immobilier, l’assurance emprunteur, le Taux Effectif Global (TEG) avant d’effectuer une simulation de prêt immobilier. La simulation permet de connaître sa capacité d’emprunt.

Simulation complète


Simuler la capacité d’emprunt auprès d’une agence immobilière telle que Laforêt, permet d’évaluer l’aptitude de l’emprunteur face aux échéances de crédit immo. Cette démarche permet de souscrire sereinement un prêt foncier. La capacité d’emprunt aide à calculer le montant maximum remboursable.

Calculer la capacité d’emprunt


On évalue la capacité d’emprunt en prenant compte de la capacité d’endettement, le montant de l’apport personnel, le type de crédit, la durée du prêt, l’âge du souscripteur.

Coût total du crédit : La somme des intérêts et des frais annexes


Si les frais de dossier sont faibles par rapport au coût du crédit, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur jouent un rôle important sur le résultat global des mensualités du prêt. Ces frais doivent-être payés pour l’exécution du contrat.

Indemnités en cas de remboursement anticipé


Selon le Code de la consommation, l’IRA doit avoir une valeur plafonnée. Les indemnités en cas de remboursement anticipé ne doivent pas dépasser 3 % du capital restant dû. Elles doivent être inférieures à 6 mois d’intérêt des sommes remboursées.

Simulation de prêt immobilier

Simulation de prêt immobilier

Simuler un crédit avec une calculette en ligne

Investissement locatif

Investissement locatif

Pour entreprendre un investissement locatif, on a le choix entre les biens immobiliers neufs ou anciens en loi Pinel.

Comparateur de crédit immobilier

Comparateur de crédit immobilier

Avant de se lancer dans l’investissement immobilier, il est vivement recommandé de comparer les taux. Des experts aident les investisseurs à financer leurs projets immobiliers.

Tableau d’amortissement

Tableau d’amortissement

Les investisseurs peuvent calculer gratuitement, facilement et rapidement un tableau d’amortissement. Ils doivent renseigner le montant du crédit, le taux et la durée du prêt.

Comparateur d’assurance de prêt immobilier


Les compagnies d’assurances proposent aux investisseurs fonciers des conseils personnalisés ainsi qu’un accompagnement privilégié. Trouver la meilleure offre d’assurance de crédit immobilier est désormais plus facile avec un comparateur.

Notions importantes en restructuration de prêt immobilier

Rachat de crédit

Rachat de crédit : durée restante du prêt immobilier

L’importance de la diminution du crédit dépend de la durée restante des crédits immobiliers rachetés. La durée varie selon le baromètre des taux immobiliers.

Baromètre et évolution des taux immobiliers

Plus le taux du crédit immobilier est bas, plus la durée de l’emprunt sera courte.

Montant du capital de regroupement de crédit

Montant du capital de regroupement de crédit

Le rachat de crédit permet aux personnes endettées de regrouper en une seule échéance plusieurs prêts. Le montant du capital peut bénéficier d’une réduction atteignant jusqu’à -60 %.

Comparer gratuitement sa capacité d’emprunt

Pour comparer sa capacité d’emprunt, il faudra indiquer ses revenus et ses charges.