rachats credits immobiliers proprietaire pret hypothecaire remere

Prêt hypothécaire en premier rang

Vous avez de nombreux crédits consommation (auto, moto, travaux) / réserves d'argent revolving / crédit immobilier etc... Regroupez l'ensemble de ces prêts en un seul , appelé prêt hypothécaire et garanti par une hypothèque sur votre bien immobilier (en premier rang, ou derrière des rangs devenus caducs). Il s'agit de la forme la plus courante de rachat de crédits immobilier permettant de refinancer jusqu'à 80% environ hors frais (soit un ratio hypothécaire jusqu'à 90% de la valeur du bien immobilier, frais compris) de la valeur du bien immobilier, sur des durées de 5 à 35 ans.

Prêt hypothécaire en second rang

Proposé par quelques rares banques spécialisées en rachat de crédits, le prêt hypothécaire en second rang (par opposition au prêt hypothécaire en premier rang exposé ci-dessus) permet de refinancer vos crédits consommation / réserves d'argent revolving etc... en conservant votre crédit immobilier actuel et/ou votre prêt à taux zéro. Le prêt hypothécaire en second rang convient particulièrement aux particuliers disposant d'un crédit immobilier obtenu à un taux d'intérêt très intéressant et qui souhaitent donc le conserver. Le prêt hypothécaire en second rang permet de refinancer jusqu'à 65% environ (hors frais, soit un ratio hypothécaire jusqu'à 70% frais compris) de la valeur du bien immobilier, sur des durées de 10 à 25 ans. Bien entendu, si l'hypothèque de second rang ne s'avère pas nécessaire, nous procèderons à un simple rachat de crédits sans garantie (non hypothécaire), sur une durée maximale réduite à 12 ans.

Prêt cautionné

Vous êtes rebuté par une prise d'hypothèque sur votre bien immobilier ? Ou vous ne souhaitez pas de signature d'acte authentique chez le notaire et préférez une signature sous seing privé ? Le prêt cautionné est fait pour vous ! Comme pour le prêt hypothécaire de premier rang, le prêt cautionné permet de regrouper vos crédits immobiliers / consommation / revolving en un seul prêt garanti non pas par une hypothèque mais par un organisme tiers se portant caution pour vous. Le prêt cautionné permet de refinancer jusqu'à 73% environ (hors frais, soit un ratio hypothécaire jusqu'à 80% frais compris) de la valeur du bien immobilier, sur des durées de 5 à 25 ans.

Réméré

Si vous êtes propriétaire en surendettement à la Banque de France ou si vos différentes demandes de rachat de crédits immobilier ont été refusées chez plusieurs courtiers, il vous reste un dernier recours pour conserver votre maison ou votre appartement : le réméré. Régi par l'article 1659 du Code Civil, le réméré est un pacte par lequel le vendeur (vous) se réserve le droit de racheter la chose ou le bien vendu (le bien immobilier) suivant des conditions définies par un acte notarié.